wwwav免费,wwwav男人的天堂|wwwav男人天堂_wwwav欧美

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及土地政策規(guī)定，國有土地有償使用的方式主要包括以下幾種：

（1）國有土地使用權(quán)出讓。國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓等形式，在土地使用期限內(nèi)，土地使用者可以按國家規(guī)定和合同約定的用途使用土地，也可以依法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。土地使用權(quán)出讓期限的上限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

（2）國有土地使用權(quán)租賃。國有土地使用權(quán)租賃是指國家將一定時期內(nèi)的土地使用權(quán)讓與土地使用者使用，而土地使用者按年度向國家繳納租金的行為。該形式是對國有土地使用權(quán)出讓方式的補充，不適用于經(jīng)營性房地產(chǎn)用地。國有土地使用權(quán)租賃可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式，有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式。采用雙方協(xié)議方式出租國有土地的租金，不得低于出租底價和按國家規(guī)定的最低地價折算的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。?

（3）國有土地使用權(quán)作價出資入股。國有土地使用權(quán)作價出資入股是指國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價，作為出資投入股份有限公司或者有限責(zé)任公司，相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為國家對企業(yè)出資的國家資本金或者股本金的行為。這種方式在目前的國有企業(yè)改制改組中采用較多，既解決了國有土地資產(chǎn)的流失問題，又為國有困難企業(yè)的改制改組創(chuàng)造了條件。