wwwav免费,wwwav男人的天堂|wwwav男人天堂_wwwav欧美

安居樂業(yè)，讓生活更美好，是每個家庭的愿望。

日前，記者在臨夏市道合·伊和名苑巧遇馬先生，提及裝修的新房時，馬先生笑著說：“我正在裝修新房，原先購置的房子，停車位緊張，出入不太方便，這次要搬進(jìn)新開發(fā)的花園小區(qū)，有圖書館、禮宴中心、健身房、籃球場和立體式地下停車場，還有服務(wù)更優(yōu)的物業(yè)。房子面積大了，戶型優(yōu)化了，環(huán)境更漂亮了。”

據(jù)臨夏道合管家物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司副經(jīng)理法濤介紹，小區(qū)還配備巡邏平衡單車、無人自動化清掃車、下沉式垃圾桶等設(shè)施，不僅提升了小區(qū)的“顏值”，也提升了業(yè)主的居住舒適度和體驗(yàn)感。

馬先生的購房經(jīng)歷，正是近年來臨夏州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個縮影。“十四五”以來，我州認(rèn)真落實(shí)國家和省上關(guān)于房地產(chǎn)市場運(yùn)行的工作部署和政策措施，加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，全力開展保交樓，積極推進(jìn)保交房，穩(wěn)妥化解風(fēng)險隱患，不斷提升新建住宅品質(zhì)，全州房地產(chǎn)市場持續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。截至今年上半年，全州房地產(chǎn)完成投資313.28億元，新建商品住宅累計(jì)銷售503.84萬平方米、38873套，二手住宅累計(jì)銷售134.89萬平方米、12220套，累計(jì)可售商品住宅228.71萬平方米，住宅去庫存周期15.6個月，保持在合理區(qū)間。政策持續(xù)落地 推動房地產(chǎn)發(fā)展房地產(chǎn)事關(guān)國計(jì)民生，在拉動經(jīng)濟(jì)、解決就業(yè)、改善民生和城市建設(shè)等方面發(fā)揮著重要作用，受到全社會普遍關(guān)注。當(dāng)前，我州房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，人民群眾的住房需求逐漸從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。為更好滿足不同群體多樣化的住房需求，臨夏州及時制定出臺《臨夏州促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》，提出下調(diào)首套房貸款利率20個基點(diǎn)，雙職工公積金貸款額度從45萬元提高到70萬元，在此基礎(chǔ)上，全面落實(shí)稅收減免、住房貸款降息、二手房“帶押過戶”、認(rèn)房不認(rèn)貸等政策措施，全力推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

同時，每月發(fā)布《房地產(chǎn)市場信息專報》，對各縣市交易情況、累計(jì)可售面積、去化周期等進(jìn)行通報，引導(dǎo)縣市政府科學(xué)合理控制土地供應(yīng)，進(jìn)一步強(qiáng)化土地市場指導(dǎo)，確保商品住宅供需平衡。

打好政策牌的同時，2023年9月，州住建局精心策劃并成功舉辦了首屆臨夏州房地產(chǎn)博覽會，房地產(chǎn)業(yè)鏈條企業(yè)42家參展，適時推出優(yōu)惠措施，6天會期成交住宅461套、5.78萬平方米，成交金額達(dá)2.6億元，銷售面積同比增長211%，支持群眾安居置業(yè)。

“房博會為群眾搭建了一個便捷實(shí)惠的安家置業(yè)平臺，能更好滿足居民剛性和改善性住房需求，也是提振房地產(chǎn)市場信心、激發(fā)市場主體活力的有力舉措。”州住建局房地產(chǎn)管理和住房保障科副科長裴耀祖說。

房源數(shù)量做加法 居住品質(zhì)做乘法

烈日下的臨夏市河州學(xué)府棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（B區(qū)）施工現(xiàn)場，運(yùn)輸車輛來回穿梭，工人配合大型機(jī)械車輛緊張有序地忙碌作業(yè)，現(xiàn)場一片熱火朝天。

棚戶區(qū)改造是改善老百姓居住條件和提升城市整體形象的一項(xiàng)重要民生工程。“十四五”以來，全州實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目7.4萬套，項(xiàng)目總投資204.9億元，棚戶區(qū)改造規(guī)模實(shí)現(xiàn)新突破，任務(wù)數(shù)連續(xù)3年居全省第一。累計(jì)爭取到各類棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金100.18億元，爭取資金位居全省第一，為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目順利推進(jìn)提供了資金保障，將老舊殘破的棚戶區(qū)改造成為生態(tài)宜居的新家園，實(shí)現(xiàn)了從“憂居”到“優(yōu)居”的完美蝶變。

“自2021年以來，盛財集團(tuán)始終堅(jiān)持以高品質(zhì)的小區(qū)、人性化的設(shè)計(jì)、合理的定價、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)提升業(yè)主居住環(huán)境，先后交付了河州華府、河州云府和河州名苑等棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，積極創(chuàng)新，不斷努力提升我們的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。”臨夏市盛財房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司營銷總監(jiān)魏曉蓉說。

“古河州牡丹花園房地產(chǎn)項(xiàng)目提出了打造‘全齡宜居樓盤 投資興業(yè)為愛筑家’的建設(shè)理念，從功能性社區(qū)空間到全齡互動活力社區(qū)建設(shè)，從多元健康空間營造到全年齡段健身社區(qū)花園打造都作了精心設(shè)計(jì)，旨在建設(shè)集教育、文化、商業(yè)、生態(tài)康養(yǎng)于一體的高品質(zhì)住宅區(qū)。”臨夏州古河州房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)钫衽d說。

……

住房房源數(shù)量做加法，房源質(zhì)量則做乘法。2022年，我州制定印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步提升全州新建住宅小區(qū)品質(zhì)及公共服務(wù)配套設(shè)施功能的通知》，并于2022年首次設(shè)立臨夏州“好房子獎”“好小區(qū)獎”“好街區(qū)獎”，華曜、令牌、惠安等一批優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和碧桂園、蘭州金城、蘭州城關(guān)等一批優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)獲得表彰。

攜手臨夏地產(chǎn)，共筑安居家園。2023年，舉辦了為期6天的臨夏好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)發(fā)展論壇，學(xué)習(xí)引進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)新科技、新技術(shù)、新理念，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)打造讓人民群眾滿意的好房子。

助企紓困保交房 按期交付率逐年提升

臨夏州共申報兩批10個“保交樓”專項(xiàng)借款項(xiàng)目4929套，下達(dá)專項(xiàng)借款4.496億元，已支付使用4.443億元，支付率98.8%；

2023年10月底，4929套“保交樓”任務(wù)在全省率先完成交付，200套已完成不動產(chǎn)權(quán)首次登記，6套住房已辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證……

用心用力做好“保交樓”各項(xiàng)工作，成立了由州政府分管負(fù)責(zé)同志為組長的專項(xiàng)借款工作專班，每月對交付進(jìn)展進(jìn)行調(diào)度；州住建局抽調(diào)10名工作人員成立2個駐縣督導(dǎo)組，對涉及“保交樓”項(xiàng)目的臨夏市、和政縣開展業(yè)務(wù)指導(dǎo)、進(jìn)度督促、資金監(jiān)管、系統(tǒng)填報等各項(xiàng)重點(diǎn)工作，做到州、縣、市協(xié)同推進(jìn)。與此同時，對涉及“保交樓”的所有項(xiàng)目明確交付時限節(jié)點(diǎn)，開辟綠色通道，優(yōu)先辦理市政報裝、聯(lián)合驗(yàn)收、竣工交付相關(guān)手續(xù)，優(yōu)先保障供水供電供氣供暖，確保項(xiàng)目盡快達(dá)到交付入住條件。

加大助企紓困力度，積極回應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，制定印發(fā)《臨夏州房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施方案》，落實(shí)屬地責(zé)任，搶抓政策機(jī)遇，建立臨夏州房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，搭建政銀企融資平臺，一視同仁滿足全州不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，圍繞房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、信用、財務(wù)、銷售和資金缺口等要素，制定可以給予融資支持的在建房地產(chǎn)項(xiàng)目清單，目前已推送3批白名單房地產(chǎn)企業(yè)，累計(jì)授信達(dá)2.33億元，已放款0.75億元，有效緩解了房地產(chǎn)企業(yè)的燃眉之急。

貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會精神，不斷滿足人民群眾對多元化住房的需要，我州將不斷健全完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制，努力化解房地產(chǎn)庫存，進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分級評價和信用管理，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，積極探索現(xiàn)房銷售制度，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。